Korteri või maja müügi lõppfaasis kipuvad ajagraafid koonduma ühele nädalale: notar, kommunaalide üleandmine ja kolimine. Sellest artiklist leiad praktilise plaani, kus
- kasutame kinnisvarakv.ee maakleri müügistrateegiat turuhinna lukustamiseks
- ja ühendame selle Kolimisveod OÜ teenustega (transport ↔ pakend ↔ utiliseerimine).
Tulemus: ostja saab võtmed õigeaegselt, sina liigud uude koju ilma „viimase öö kastipaanikata“.
1. Miks alustada hinnangust – ja kuidas see määrab kolimiskuupäeva
Kinnisvarakv.ee pakub Tallinna korterile tasuta turuväärtuse raportit 24 h jooksul.
Raport + maakleri kampaaniakalender annavad kaks kriitilist kuupäeva:
- Eeldatav müügiaeg (Tallinna kesklinnas keskmiselt 28 päeva)
- Notari aeg – broneeri niipea, kui broneerimisleping on allkirjastatud
Sel hetkel on mõistlik broneerida ka kolijad. Kui uude koju asud Tartus, arvesta 0,40 €/km lisatasuga (vt veoteenus üle Eesti).
2. Sorteerimise kolmekorruseline meetod
| Tase | Kuhu liigub vara? | Teenus või platvorm |
|---|---|---|
| Hoidmine | Jääb sinuga kaasa | Pakkimisteenus plastikkastidega → mööbli transport & kokkupanek |
| Müük / annetus | KV.ee, Marketplace, heategevus | Eeltäidetud kast + silt „MÜÜK / ANNETUS“ |
| Jäätmed | Mööbel, tehnika, ehituspraht | Utiliseerimine & äravedu |
Praktika: märgi kastid taseme, ruumi ja sisu järgi (“2. Müük | Magamistuba | Rõivad”).
3. Rasked esemed – kuidas säästa trepikoda ja närve
Klaver, seif või serverikapp võivad ajajoone murda, kui ostja lisab lepingusse salapunkti „ese peab ruumist lahkuma enne notaripäeva“.
Lahendus on raskete esemete kolimine: spetsiaalsed tõsterihmad, tagaluuktõstukiga furgoon ja kindlustus.
Kuupäeva muutmine on tasuta kuni 72 h enne tööd – hea puhver, kui notar nihkub.
4. Kinnisvaramaakleri TOP 3 küsimust kolimisfirmale
Jah, kuid kuupäeva saab tasuta muuta üks kord.
Tallinn → Tartu kolimiseks piisab fotodest ja aadressidest; pakkumine 24 h.
Broneeri utiliseerimisauto samale päevale; tasud töö tunni+jäätmejaama hinna.
5. Ajakava näidis — Tallinnast Tartusse
| Nädal | Tegevus | Vastutaja |
|---|---|---|
| 0 | Turuväärtuse raport & maaklerileping | kinnisvarakv.ee |
| 0 | Kolimiskuupäeva esmane broneering | Kolimisveod |
| 1 | Fotod kuulutusse, kastide toomine | Maakler + Kolimisveod |
| 2 | Näitamised, sorteerimine | Omanik |
| 3 | Notarilepingu eelnõu | Maakler |
| 4 | Notar + kolimine + utiliseerimine | Kolimisveod |
6. Uues kodus: kolm sammu, mis säästavad kahepäevase segaduse
- Mööbli kokkupanek samal päeval. – vt siin
- Ehitusmaterjalid otse objektile. – ehitusmaterjalide transport ja tõsteabi
- Jäätmete äravedu ja pakendite sorteerimine. – kokkuleppel võetakse pakendijäätmed samal ringil kaasa
Kokkuvõte
Edukas kinnisvaramüük sõltub õigetest partneritest: Maakler lukustab hinna ja ajajoone, kolimisfirma garanteerib sujuva võtmete üleandmise. Kui müüd korterit Tallinnas ja kolid Tartusse (või vastupidi), tee nii:
- Küsi hinnangut – kinnisvarakv.ee vastab 24 h jooksul.
- Broneeri kolijad – kolimisveod.ee lukustab kuupäeva ning katab pakkimise, transpordi ja utiliseerimise.
Sellise tandemiga liigub sinu kodu uuele omanikule kui hästi õlitatud masin – ja sina jõuad uude koju ilma stressita.
